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二手房抵押银行需要几个工作日才能批准。

更新时间：2021-05-05 07:58:47
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二手房抵押银行需要几个工作日才能批准。
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    “转按揭”贷款服务是为贷款尚未还清又需要买卖的客户提供了贷款的可能，使该类房屋转让切实可行。而且此项转按揭贷款不限原贷款行，不限已还款时间，不限剩余还款数额。(不仅可办理有房产证房产的跨行转按揭，而且可办理无房产证房产的跨行转按揭)　　二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。　　该业务基本流程为：　　
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;　　
    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;　　
    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);　　
    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);　　
    5、买方据前述文件及个人资信文件向银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);　　
    6、卖方向买方实际交付房屋;　　
    7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;　　
    8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给银行。
    2021-05-05 07:50:54
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    什么时候开发商把所欠银行的贷款还清，银行才可为开发商解除抵押
    2021-05-05 07:55:23
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    已帮助1945300 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    你好你这边具体是什么情况呢
    2021-05-05 07:58:47
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