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律师先生,你好。我买的二手房。用手机汇给对方了。他用邮件给我发了收据。邮件收据有法律效果吗?谢谢你。
更新时间:2021-07-10 15:17:32
问题描述:
律师
先生,你好。我买的
二手房
。用手机汇给对方了。他用邮件给我发了
收据
。邮件收据有法律效果吗?谢谢你。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
临沂法律问答顾问
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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序:
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;
代理
人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的
证明
书等等。
其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2021-07-10 15:12:16
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连云港法律问答顾问
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完整的收据可以确认双方是
债权债务
关系,具有法律效力。一个完整的收据,通常应由标题、正文、落款三部分组成。收据,作为收款
证据
,只要是符合证据的客观性、合法性、关联性等三性,即具有法律效力
2021-07-10 15:14:29
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枣庄法律问答顾问
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你好,最好写一个收据,证明已经收到此款项
2021-07-10 15:17:32
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