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你好！我想问一下买二手房有什么风险
更新时间：2021-08-14 09:52:38
问题描述：
你好！我想问一下买
二手房
有什么风险
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如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
，同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2021-08-14 09:46:14
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二手房交易中的风险有：
1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；
2.
房屋产权
是否清晰；
3.合同是否明确正式签订
房屋买卖
合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；
4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
2021-08-14 09:49:53
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购买二手
期房
的风险：买卖二手期房
合同效力
无效的风险；交房时间不确定的风险；
房屋质量
问题维权无门的风险；产权归属不确定的风险；出售者身负债务面临的风险；逾期还贷的法律风险；一手期房
出卖人
信誉不确定性的风险
2021-08-14 09:52:38
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