房子退租房东不退押金怎么办?

更新时间:2022-11-04 15:01 找法网官方整理 9999+人浏览

  房子退租房东不退押金的,可以先跟房东协商解决,如果协商不成的,可以向被告住所地人民法院提起诉讼。提前退租属于违约行为,违约责任一般是以支付违约金的方式承担的。

房子退租房东不退押金怎么办?,提前退租违约责任怎么算

  一、房子退租房东不退押金怎么办

  房子退租房东不退押金,可以先协商解决,解决不成的,可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。找法网提醒您,房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

  二、提前退租违约责任怎么算

  提前退租违约责任的计算如下:

  1.一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

  2.租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果你提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。

  三、房子退租房东不退押金怎么起诉

  1.原告起诉

  2.法院受理后将起诉书副本送达被告

  3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。

  4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告

  5.法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

  6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

  7.法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

  8.判决宣告

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