租房合同备案证明到哪里开?

更新时间:2023-01-12 12:02 找法网官方整理 人浏览

  租房合同备案证明到本区房产交易中心去办理,办理时需要携带租赁合同,出租人和承租方的身份证明,房屋产权证明,合同登记申请表等房产交易中心规定的资料。

租房合同备案证明到哪里开?,房屋租赁合同备案需要哪些材料

  一、租房合同备案证明到哪里开?

  租房合同备案证明到本区房产交易中心去办理。

  根据我国的相关法律规定,我们可以知道,属于公有的性质的房屋对外出租的时候,如果是按照规定,去执行人民政府规定的租金标准,这样对外出租的情况下,是不需要去办理房屋租赁登记备案的手续的。如果是其它的公有性的房屋对外出租,没有按照相关的政府规定的租金标准,对外出租给他人,而是自己与承租人双方一起协商房屋的租金,这个时候就要去相关部门,办理房租租赁登记备案手续。

  二、房屋租赁合同备案需要哪些材料

  找法网提醒您,房屋租赁合同备案需要的材料:

  1.租赁双方的身份证明或法律资格证明。

  2.房地产交易合同登记申请表。

  3.房屋所有权证或者其他合法权属证明。

  4.房屋租赁合同。

  5.直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其它材料。

  三、办理租房合同登记备案证明的好处

  办理租房合同登记备案证明的好处,具体来说包括以下几个方面:

  1.“买卖不破租赁”是我国民法确定的一项基本原则,因此,只有经过登记的房屋租赁行为,才受法律保护,才能对抗第三人,否则就不受法律保护,也不能对抗第三人。

  2.房屋租赁关系会产生一些权利,因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的,这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外,备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存,这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。

  3.办理合同登记,依法纳入管理后会享受很多后续的好处,例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理,起到很好的效果。

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