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您好,如果租房者冒充房东转租房屋收取租金,是否属于诈骗逃逸?
更新时间:2021-04-01 18:32:53
问题描述:
您好,如果
租房
者冒充房东转租房屋收取租金,是否属于诈骗逃逸?
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合同未约定转租的,应当经房东同意,否则房东可以解除和你的合同,并要求次
承租人
腾房。建议协商解决。 合同法第二百四十四条:承租人经
出租人
同意,可以将
租赁物
转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2021-04-01 18:24:30
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房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,
租赁
人与承租人之间的租赁
合同
继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以
解除合同
。
2021-04-01 18:29:08
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房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的
违约责任
,并可解除
房屋租赁
合同,收回出租房屋。
2021-04-01 18:32:53
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