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房产租赁承租方没经出租方愿意擅自将房子出租给别人应用
更新时间：2021-04-04 11:31:02
问题描述：
房产
租赁
承租方没经出租方愿意擅自将房子出租给别人应用
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出租人出租房屋的合法性
出租人有权出租房屋，这构成
房屋租赁合同
合同合法性、有效性和可履行的基础。
1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有
建设工程规划许可证
，或者有
商品房买卖合同
并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的
授权委托书
原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
2021-04-04 11:31:02
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