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租了三年的店,时机未到我做不到。可以退房租押金吗?
更新时间:2021-04-04 15:58:55
问题描述:
租了三年的店,时机未到我做不到。可以
退房
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房屋承租人要求出租人退还押金、退还预交房租以及支付
违约金
这三个要求,都是以出租人违反约定单方解除
合同
为前提条件的。对于出租人的违约事实,承租人是否已经取得、固定有关
证据
。
如果承租人目前还没有掌握有关证据,就有必要创造和把握最后的机会进行调查取证了。
租赁合同
中有违约金条款,承租人通过网上银行支付金钱给出租人的记录,出租人要求承租人发账号的短信,仅凭这三个证据,承租人还不能证明出租人违约。
2021-04-04 15:50:14
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属于不定期租赁合同,对方需要给您房租和押金,协商不成,到法院起诉。
中华人民共和国合同法
第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2021-04-04 15:55:57
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看合同如何约定。如果你没有押金证据,建议和对方协商。
2021-04-04 15:58:55
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