我租的店铺太大,房租太高,我想把一半租给别人,房东不提高房租就不同意租给别人。没有房东的同意是否有权借给别人。

更新时间:2021-05-04 16:46:58
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我租的店铺太大,房租太高,我想把一半租给别人,房东不提高房租就不同意租给别人。没有房东的同意是否有权借给别人。
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    房屋租赁合同中,出租人租赁的是房屋的使用权,在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外,还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
    隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益,如:个人的日记、书信、照片,甚至内衣裤等,均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
    房东在房客不在场的情况下,擅自进入房客的房间,已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反,构成违约。(附随义务并不需要在合同中体现)同时,涉嫌侵犯房客个人的隐私权。
    2021-05-04 16:37:31
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    你好!应当根据你们签订的租赁合同确定对方是否构成违约,是否能得到补偿
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