个人住房按揭贷款需要什么条件

更新时间:2021-01-28 15:12 找法网官方整理 人浏览

  虽然银行的主要业务就放贷,但是向银行申请贷款是必须要符合法律规定的条件的。房屋按揭贷款也如此,不符合条件的,银行是不会放贷的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于个人住房按揭贷款需要什么条件及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、个人住房按揭贷款需要什么条件

  一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。

  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

个人住房按揭贷款需要什么条件

  二、房屋按揭贷款的资格

  年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

  1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

  2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

  3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:

  (1)有合法的身份;

  (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  (6)贷款行规定的其他条件。

  4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

  5、贷款期限:一般最长不超过30年。

  6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

  三、申请贷款应提交的资料

  (1)个人住房借款申请书;

  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

  (11)贷款行规定的其他文件和资料。

  根据法律规定可以得知,个人住房按揭贷款的条件有具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书等。以上便是找法网小编为您带来关于个人住房按揭贷款需要什么条件的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
房产抵押条件贷款怎么处理
房产抵押贷款的条件主要包括:抵押人有权处分房产、贷款用途合法、贷款数额和期限合理、借款人信用良好以及抵押人具备完全民事行为能力。若申请人满足以上所有条件,可以向
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人申请无抵押贷款需具备的条件有哪些嗯,办贷款办袋款
办理无抵押贷款需满足的条件包括:提供有效的身份证明、证明资产状况、具备完全民事行为能力、贷款用途符合法规、拥有稳定的还款能力,以及信用记录良好。不同银行的具体要
办理房屋抵押贷款需要什么条件
办理房子抵押贷款时,需要综合考虑房产的价值、自身的贷款条件以及银行的相关规定。如果拥有合法的房产且满足贷款条件,可以直接以房产作为抵押申请贷款。然而,如果房产价
个人小额贷款需要什么条件
在不同情况下,个人小额贷款的具体操作如下:1)对于首次贷款者,应详细了解贷款条件,准备充分资料,选择信誉良好的金融机构;2)若信用记录不佳,可尝试提供担保人或增
房产抵押贷款的常规条件有哪些
房产抵押贷款条件包括:1.抵押房产必须是抵押人有权处分的;2.贷款用途必须合法;3.贷款数额、期限等需合理;4.借款人信用需良好;5.抵押人需有完全民事行为能力
房产抵押合同生效的法律条件是什么
房产抵押合同生效需多方条件。应确保主合同有效,内容不违反法规,房产可抵押且已登记。根据具体情况,遵循相关法律法规,确保合同顺利生效,保障双方权益。
房产证抵押贷款的申请需要满足哪些条件?
房产证抵押贷款条件包括:合法身份、信用良好、有稳定收入、提供合法抵押。具体操作为:1. 准备身份证明;2. 提供征信报告证明信用记录;3. 提供收入证明;4.
房产证抵押贷款需要哪些条件呀
抵押贷款需合法身份、信用良好等。具体应提供身份证明、收入证明等材料,确保抵押房屋合法且无纠纷,按银行要求完成贷款申请。
个人用房产抵押贷款需要什么条件?
房产抵押贷款条件包括:1. 具有国籍和民事行为能力;2. 持有效身份证明;3. 有稳定收入;4. 房产产权明晰可流通;5. 满足银行其他规定。需准备相关证明材料
房产证抵押贷款需要哪些条件呢
房产证抵押贷款需满足条件。要提供身份证明、户籍及婚姻证明,确保具备民事行为能力。同时,需展示良好信用记录和还款能力,以及稳定的收入来源。最后,必须提供银行认可的