您的位置: 找法网 > 现房 > 现房网签 > 内容

购房网签合同注意事项有哪些

来源: 找法网 2021-01-28 15:11 0阅读 0点赞 0转发

  在我国购买商品房是需要与房地产商在网上签订网签合同的,然后再签发网签号。之后公民就可以查到自己网签的信息,可以有效防止一房二卖。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于购房网签合同注意事项有哪些及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、购房网签合同注意事项有哪些

  在网签合同时,需要注意以下事项:

  1、我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

  3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  5、我们一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

  6、那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  二、网签的流程是什么

  1、我们交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;

  2、一般由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同;

  3、需要双方当事人签字(盖章);

  4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约,每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中,网签都非常重要,这也是为什么如果你贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。

  三、房屋网签的内容

  网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

  此外,公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

  根据法律规定可以得知,在网签合同时要审查开发商是否具有商品房预售许可证,采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等。以上便是找法网小编为您带来关于购房网签合同注意事项有哪些的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 购房网签的注意事项有哪些
    “购房网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台,当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交...
    0人阅读
  • 网签购房合同注意事项有哪些
    我们都知道交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时...
    0人阅读
  • 购房网签合同注意事项有哪些
    在我国购买商品房是需要与房地产商在网上签订网签合同的,然后再签发网签号。之后公民就可以查到自己网签的...
    0人阅读
  • 租房的注意事项有哪些
    租房需要的注意事项:1、租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式;2、租赁期限是六个月以上的,应当采...…
    999人阅读
  • 网签购房合同注意事项有哪些
    我们都知道交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时...
    0人阅读
  • 网签购房合同注意事项有什么
    如今的房价越来越贵,但许多人还是希望通过自己的努力,获得一套属于自己的房子,房子是比较贵重的物品,在...…
    0人阅读
相关咨询
操作
分享