随着人们的经济水平越来越好,现在很多人都会在城市购买一套现房,在购买时会接触到现房网签,不少人对此并不是很了解。那么什么是现房网签?现房网签流程是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示。并且网签后,每一套房子都会有一个独一无二的网签号,通过这个网签号就能在网上查询到网签的信息。如果一套房子已经网签过了,是没有办法进行第二次网签的。所以,网签对于一房二卖的情形是有规避作用的。
网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
需要说明的是,备案是在网签完成之后进行的,最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号,此备案号是唯一的,在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向房地产管理部门办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
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