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你好,大律师,请问在房屋买卖合同已经签订,首付已经支付,开发商违约并支付违约金的情况下,买受人拒绝接受并要求继续履行合同是否合法?谢谢你
更新时间:2021-01-04 15:37:45
问题描述:
你好,大律师,请问在
房屋买卖合同
已经签订,首付已经支付,开发商违约并支付
违约金
的情况下,买受人拒绝接受并要求
继续履行
合同是否合法?谢谢你
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购房违约金的计算 在开发商的
合同
中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担
违约责任
违约事项包括:
(1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2). 购房者不按期付款;
(3). 开发商不按期交房;
(4). 面积变动超过约定幅度;
(5).
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标准、质量不合要求,保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2021-01-04 15:32:48
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购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定,有的是预期90天内,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算,根据双方约定合同按多少比例的计算方法,例如:按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括:
(1). 签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2). 购房者不按期付款;
(3). 开发商不按期交房;
(4). 面积变动超过约定幅度;
(5). 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
2021-01-04 15:33:53
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买卖双方在办理房屋交易过程时有签订
买卖合同
,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同
执行
。
2021-01-04 15:37:19
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根据实际情况,买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同,如果合同中有相关违约的对首付处理规定的,则按合同执行。
2021-01-04 15:37:45
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