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二手房两年后才可以过户您好!我能购买么?我该注意什么?怎样才具有法律效应?
更新时间:2021-01-15 23:05:36
问题描述:
二手房
两年后才可以过户您好!我准备购买一个二手
毛坯房
。但是还有两年才能过户,我能购买么?要是可以购买,我该注意什么?怎样才具有法律效应?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
伊犁法律问答顾问
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商品房
以
建筑面积
计算房款,建筑面积由
套内建筑面积
与分摊的共有面积两部分成。应在
合同
中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
2021-01-15 22:57:02
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可克达拉法律问答顾问
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需要到
房地产
管理部门核实预售许可证真假,审查
土地性质
,开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住,导致
土地
使用年限不是70年,甚至有些只是四十年,所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年,因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期,
其他
非住宅业界一般认为会缴费续期。
2021-01-15 23:02:44
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博尔塔拉法律问答顾问
咨询我
一,订立合同的当事人有合法资格,自然人订立合同,应当具有完全
民事行为能力
,其中
个体工商户
必须依法经工商
行政管理
机关核准登记,取得
营业执照
,并在核准登记的业务范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件,并依法取得法人资格。
2021-01-15 23:05:36
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