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购61平方米的二套房契税税率是多少
更新时间：2021-08-17 15:14:12
问题描述：
购61平方米的
二套房契税
税率
是多少
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买卖
二手房
，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、
契税
：买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2021-08-17 15:07:31
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税率要依当地财政局征税标准。
依评估价征税
2021-08-17 15:12:13
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税率按当地
执行
的为准，是以市场价征收的
2021-08-17 15:14:12
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