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购买商品房违约交房日期，违约金怎么算，要求房地产公司退款！什么样的条件可以退房款！
更新时间：2022-04-23 06:33:12
问题描述：
你好我想问，如何计算购买
商品房
的默认付款日期，或者我现在不想要房子，要求
房地产
公司
退款！什么样的条件可以退还房款！
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这种情况属于无法履行
合同
的情况，双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
，但对于购房者是否承担
违约责任
，则需要区别对待，如果是非购买者的原因办理不下贷款，双方的买卖
合同解除
，由出卖人退还首付款不承担违约责任，如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
2022-04-23 06:26:52
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以合同约定时间为准
2022-04-23 06:31:26
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求
退房
，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2022-04-23 06:33:12
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