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我于3月10日与卖房者签订房地产买卖,并预付了两万元定金。现在我应该怎么办?

更新时间:2022-08-11 16:56:02
问题描述:

3月10日,我与卖方签订了一项房地产交易,并预付了2万元定金。根据协议,三方[中间人]将于3月28日在交易中心办理转让手续。协议明确规定,违约方将赔偿对方10万元。卖家在3月12日表示他不会出售他的房子。我现在该怎么办?

律师回答区
* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
    2022-08-11 16:51:58
  • 如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022-08-11 16:54:28
  • 你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
    2022-08-11 16:56:02
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