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银行贷款利率计算公式有哪些?

来源: 找法网 2020-08-20 08:38 0阅读 0点赞 0转发

  我们向银行贷款时最关心的问题之一就是利息问题,而想要知道利息,只要知道贷款利率计算起来就很简单了,很多时候贷款利率都是明确约定的,但有的时候我们可能需要进行转换,那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下银行贷款利率计算公式有哪些,希望对大家有所帮助。

  一、银行贷款利率计算公式有哪些

  1、月利率:即以月为计息周期计算的利息,其计算方式为:月利率=年利率÷12(月)

  2、日利率:日利率有称日息率,是以日为计息周期计算的利率,其计算方式为:日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)

  3、年利率:通常以本金的百分比形式出现,以年为计息周期计算的利息,其计算方式为:年利率=利息÷本金÷时间×100%

  4、年化利率:指产品的固有收益率折现到全年的利率,与年利率的计算方式有巨大区别。假设某金融产品收益期为a年,收益率为b,那么年化利率r,其计算方式为r=(1+b)^a-1

  5、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  6、等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×月利率

  二、银行贷款利息计算方法有哪些

  目前贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种,为了方便读者更直观的了解到两种还款方式的区别,小编将以购买一套均价为7500元/平方米,住房面积为100平米的二手房,贷款20年,利率为基准利率计算,两种还款方式的计算方式为:

  1、等额本息计算:每月额度=〔750000×0.00408333×(1+0.00408333)^240〕÷〔(1+0.00408333)^240-1〕≈4908.3287(元);

  2、等额本金计算:月还款本金=总还款额÷总还款月数;月还款本金=750000÷240=3125(元);每月还款金额=月还款本金+(本金-已归还本金累计额)×月利率;第一个月还款额=3125+(750000-0)*0.00408333=6187.5(元)≈6187.5(元);第二个月还款额=月还款本金+(本金-第一月还款额)×月利率=3125+(750000-6187.5)*0.00408333≈6162.23(元);第三个月还款额=月还款本金+(本金-第一月还款额-第二个月还款额)×月利率

  等额本金还款法前期需要偿还大部分的房贷本金,所以比较适合还款能力强、资金流动性大的购房者;而等额本息还款法每月还款的额度都相同,只是房贷本金和利息的占比不同,适用于所有购房者。市民可根据自身的能力和实际购房情况,可选择最适合自己的还款方式。

  贷款利息的计算可以根据自己的需求来进行计算,要注意做好准备工作,将自己的真实资料提交给银行,在得到银行的批准后就可以拿到贷款了。贷款本身就是一件麻烦事情,在办理时候大家一定要注意办理的方法和流程,寻找合适自己的还款方式。

  三、个人怎样从银行贷款

  (一)银行贷款要什么条件:

  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

  5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  (二)需要提交哪些材料:

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

  以上就是找法网小编整理的银行贷款利率计算公式有哪些的相关内容,希望对大家有所帮助。小编在上述内容详细介绍了不同利率之间应该怎么转换,大家可以好好看一下。如果您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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  • 签订租赁合同后产生经济纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予受理。法律依据:签订租赁合同后产生经济纠纷的诉讼时效一般是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予

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