二套房公积金贷款计算

更新时间:2018-07-19 14:34 找法网官方整理 人浏览

  现在有很多的家庭不仅仅只是买一套房子,还有想要购买多套房子的,那么对于我们购买第二套房子的话,办理公积金贷款的话,那二套房公积金贷款计算是怎样的呢?找法网小编整理以下内容。

  一、二套房公积金贷款计算

  2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  公积金贷款首付降至2成

  在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

  贷款利率还未明确

  有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。

  二、二套房公积金贷款额度

  1、申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴,参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款,首先需要看您的第一套房子用公积金贷款,在还没有还清的前提下,购房者不能再次申请用公积金贷款。此外,如果想购买第二套房子,您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款

  2、需要看您公积金贷款的额度,比如您公积金可以高贷40万,您的第一套房已经贷了6万,那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的,住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定,三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。

  以上就是二套房公积金贷款计算以及二套房公积金贷款的相关知识。还有其他不清楚的,欢迎上找法网进行咨询解答。

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