买房我们都只知道，少说也是几十万，一般家庭拿出这么多钱买房是有一定压力的，因此就会付一定首付然后贷款买房，当然贷款了就要还款，那么关于用商业贷款计算还款有哪几类方式呢？以下就是找法网小编整理的内容。
商业贷款计算还款有哪几类方式
1、等额本息还款法:指在借贷期内每月以持平的额度均匀偿还借贷本息。核算公式为:每月还款额=月利率乘以(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1乘借贷本金;遇到利率调整及提早还款时，应依据未偿还借贷余额和剩下还款期数调整公式，并核算每期还款额。
2、等额本金还款法:指在借贷期内每月等额偿还借贷本金，借贷利息随本金逐月递减。特色是定时、定额还本，每月付款及每月借贷余额定额削减。核算公式为:每月还款额=借贷本金/还款期数+(借贷本金-已偿还货款本金累计额)乘以月利率。
3、先息后本法(又称期末清偿法)，指借贷人在借贷到期日还清借贷本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内(含1年)的借贷。
4、等比累进还款法:借贷人在每个时刻段以必定份额累进的金额(分期还款额)偿还借贷，其间每个时刻段偿还的金额包含该时刻段应还利息和本金，按还款距离逐期偿还，在借贷截止日期前所有还清本息。分期还款额一般份额操控在0至(+/-100)%之间，且经核算后的恣意一期还款方案中的本金或利息不得小于零。
等比累进还款法分为等比递加还款法和等比递减还款法，预期未来收入递加可选前者，削减提早还款的费事;预期未来收入递减可选后者，削减利息开销。
5、等额累进还款法:与等比累进还款法相似，不同之处就是将在每个时刻段约好还款的“固定份额”改为“固定额度”。分为等额递加还款法和等额递减还款法:收入添加的客户可采纳增大累进额、缩短距离期等方法，削减利息担负;收入水平下降的客户可采纳削减累进额、扩展累进距离期等方法减轻还款压力。
相关知识：
组合还款法:是一种将借贷本金分段偿还，依据资金的实践占用时刻核算利息的还款方法。即依据借贷人未来的出入状况，首要将整个借贷本金按份额分红若干偿还阶段，然后断定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约好偿还的本金在要求的年限中按等额本息的方法核算每月偿还额，未偿还的本金部分按月计息，两部分相加即构成每月的还款金额。
以上就是商业贷款计算还款有哪几类方式的介绍。我们签定借贷合一起，必定要细心阅读合同上的条款，挑选适宜自己的还款方法，由于一旦签定借贷合同，一般状况下是不能更改的。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。
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