在需要资金时我们可以找亲朋好友借，也可以找银行借，找银行借就是我们所说的贷款，那么商业贷款还款计算方式有哪些？商业贷款流程是怎样的？商业贷款需要准备什么资料？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
1、等额本息法
计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]；其中n代表贷款月数，n代表n的幂。
月利率=年利率/12；
利息总额=每月还款额*贷款月数-本金；
2、等额本金法
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；
总利息=本金*月利率*（贷款月/2+0.5）；
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。申请同时需要提交银行所需要的资料。
2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败。
4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。。
5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
以上就是找法网小编整理的关于商业贷款还款计算方式有哪些的内容，商业贷款的还款计算方式主要是有等本息还款计算法和等本金还款计算法两种。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
