相对于买房贷款来说，如果我们要买房子的话，需要贷款，要符合买房贷款的政策，对于买房贷款的政策来说，买房贷款的政策往往关系到我们的一个贷款买房能不能够成功。接下来由找法网小编为大家带来2022买房贷款政策有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
以北京为例来看看各银行在2018年对于房贷政策的变化如下：北京地区包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、北京银行等在内的11家银行首套房贷利率最低上浮5%。根据《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》：各银行在办理个人住房贷款业务时，要以房地产管理部门备案的网签合同和住房套数作为审核依据，以网签备案合同借款和房屋评估价的最低值作为计算基数，从而确定贷款额度。房子要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值做为计算基数确定房贷额度，意味着“首付贷”、“消费贷”、“信用卡套现”等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。银行一旦根据通知执行，也就意味着今后买房签订不了阴阳合同，买房贷款额度将减少，首付款将增多，税费也随着增加。而这项通知已经在2018年1月1日已经开始执行了。
进入2018年以来，多地个人房贷利率上浮，尤以一线城市为最。其中，北京四大行首套房贷利率最低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。
据国家统计局最新数据显示，2018年1月份全国首套房贷款平均利率已上涨至5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比上升0.93%，同比上升21.75%。
同样依据国家统计局早前发布的数据显示，1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，1月比上月回落0.5个百分点。
1、住房公积金贷款，不是有了住房公积金就可以的，像是五险一样，是有缴纳年限的，必须要是签订了三年的劳务合同，或者是连续签合同的时间，达到三年，才能进行贷款；
2、在这三年的期间内，也不能断缴，必须是正常连续按月缴存；这是要证明你的工作稳定，且持续在进行缴纳，同时，还要有后续的缴纳保障，那就是你不能超过法定退休年龄，毕竟如果退休了，这个住房公积金是不会继续发放的；
3、除此之外，还得提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，比如如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等，一方面是用来明确你的资金去向，另一方面也是为了信息的真实性。
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