每一个城市的买房贷款的政策都是不一样的，对于杭州来说，杭州作为浙江的一个省会，房价也是属于比较高的城市，那么对于杭州来说，杭州的一个买房贷款政策有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来2022年杭州买房贷款政策有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停向 已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、 已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年个人所得税或社保证明。
3、 本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房）。
4、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
5、自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
杭州限购范围
包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
1、准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、贷款方式要选好
购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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