广州是我们国家的一个大城市之一，也是广东省的一个省会，对于广州来说，广州如果要买房子的话，可以通过贷款的方式来买房，但是如果贷款的话，要符合买房贷款的一个政策。接下来由找法网小编为大家带来2022广州买房贷款政策有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。那么广州最新的限购政策有哪些?外地人在广州买房有哪些限制条件。本文小编整理了一些关于广州买房的政策，可供参考
(一)广州户口买房
广州户口居民限购2套房。但广州户口单身(包括离异)人士每人限购1套房。
(二)非广州户口买房
非广州户口居民家庭(非个人)连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。
(三)增城、从化地区半限购
1、广州户口买房
广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
2、非广州户口买房
非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买(含受赠)1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
(四)境外机构和个人购房
境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
1、准备足够的首付
按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、贷款方式要选好
购房贷款方式主要分为：住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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