您的位置: 找法网 > 买房贷款 > 买房贷款流程 > 内容

买房贷款流程怎么走

来源: 找法网 2019-09-24 16:40 0阅读 0点赞 0转发

  随着时代的进步和社会风气的开放,我们都知道在买房时,如果资金不够是可以找银行贷款。那么买房贷款流程怎么走呢?接下来找法网小编为您解答这个疑惑。

  买房贷款流程怎么走


  1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同

  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

  8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

  提前还贷:

  一、提早还贷勿忘退保。

  贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人,合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后,便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

  二、解质押没有可无视。

  用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后,银号会出示结清证实,贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

  三、提早还贷需预备。

  眼前,部分银号会本人去解质押,解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化,银号规则提早还贷要是1万的成数倍,部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话,定然没有要忘却去解质押某个,清盈余借款,是没有能请求退保的。

  找法网小编提醒:贷款发放后,银行为保证贷款能按时收回,会组织检查人员定期或不定期对贷款人的经营状况和财务状况进行调查,并关注资金的用途,以防遭受道德风险。如果贷款人不能按时还本付息,银行有权采取制裁措施,或以法律手段追回本息,以维护信贷资金的安全。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 退休工资卡能贷款。当事人要向银行等金融机构贷款的,需要提交贷款申请书、本人的身份证明、收入证明、社保卡等材料,证明本人符合贷款申请条件,才能获取贷款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力

    全部1个答案 >
  • 离婚后小孩子要迁户口的,当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。法律依据:《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市

    全部1个答案 >
  • 社保卡被冻结了不能交社保。当事人可以拿身份证或者社保卡,到社保中心柜台询问如何解冻,按照工作人员的指示完成解冻之后才可以继续缴纳,否则缴纳不进去。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。第八条社会保险经办机构

    全部1个答案 >
  • 你好,要看具体情况才能确定司机的责任的

    全部1个答案 >
操作
分享