买房贷款条件2022

更新时间:2021-12-14 08:42 找法网官方整理 人浏览

  房子并不是说有足够的资金就能购买的,还要符合相关的条件,拥有相关的资格才能购买。那么,买房贷款条件2022,是什么?买房贷款要多久?买房贷款怎么算?下面,就由找法网小编来详细说明一下,希望能够对大家有所帮助。

  一、买房贷款条件2022

  ①年龄、身份

  年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

  ②首付款

  交齐首期购房款;

买房贷款条件2019

  ③收入

  有稳定的收入和还款付息的能力;

  ④具有足够的自有资金

  申请贷款时,购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

  ⑤抵押物

  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  ⑥产权明晰

  所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

  ⑦公告

  所购的房屋不在拆迁公告范围内;

  ⑧其他

  贷款银行要求的其他条件。

  二、买房贷款要多久

  1、通过中介办贷款,说正常一般是10天左右,但是也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

  2、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

  银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。

  三、买房贷款怎么算

  1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

  2、等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。举个例子,贷款20万选择20年还款期:按年利率7.47%计算,月均还款1607.5196元,支付总利息达185804.7元,还款总额将达385804.7元。

  3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同,其中本金的数额相等,随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例,按年利率7.47%算,第1个月还款为2078.33元,以后每月递减,后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元,还贷总额为350022.5元。

  以上就是本文的全部内容,希望能对大家有所帮助,能给大家解答心中的疑问。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线,能随时为大家解答法律疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
公积金贷款买房流程?公积金要怎么贷款买房?
你好,购买房子之后,可以去公积金办理贷款,具体的手续可以询问当地的公积金管理部门。
贷款买房父母做担保,朋友贷款买房我做担保会影响我以后贷款买房不
  贷款买房需要提供的书面材料包括:  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  2、
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭贷款买房时,按揭贷款下款前买房者有权利取得买房合同吗?
离婚后按揭房归谁所有? 根据婚姻法解释 (三)第十条,对婚前一方签订房产合同,并支付了首付款且有银行贷款,婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下的房产归属
法人贷款买房 和自然人贷款买房区别
买一手房贷款直接由开发商负责,二手房中介负责,自己办理的话,找个代办手续的2千搞定,不想花钱就多跑几趟银行或是找找自己在银行工作的朋友问问!需要的材料大概有你的
给别人担保贷款买房,自己买房贷款受影响吗
银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认
买房方贷款买房欠银行贷款,还能贷款买房吗?
为了避免借款“有去无回”,债主在打借条时,不要不好意思,最好让借款人找一个担保人,或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付,最好要求借款人使用其自己的银行
在准备贷款买房,请问怎样贷款买房
在当地社保局先使用公积金贷款,不足部分再通过商贷解决。
贷款买房后贷款没偿清,还可以贷款买房麽
你好 可以贷款买房,但是数额上受到限制。
该如何寻求法律援助,如何发起诉讼援助?
您好,您可以详细描述一下具体案情吗
民事诉讼包括哪些内容,需要遵循哪些程序?
民事起诉的具体程序如下:1、原告向有管辖权的法院起诉。2、法院受理后,向原告送达受理通知书和开庭传票,并通知交费;向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等。3、
票据诈骗罪单位犯罪怎么判刑
票据诈骗罪量刑规定为: 1、自然人犯本罪的,依照诈骗数额或者情节严重程度进行量刑,最低处拘役、并处罚金,最高处死刑、并处没收财产; 2、单位犯本罪的,对单位判处