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买方自己先付款，自己过户，最后一笔款项委托资金监督，但银行迟到，我卖房后买房，房价上涨，我一直在等吗？违反合同不卖怎么办？
更新时间：2021-04-28 10:57:03
问题描述：
买方自己先付款，自己过户，最后一笔款项委托资金监督，但
银行
迟到，我卖房后买房，房价上涨，我一直在等吗？违反
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中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，
房地产开发企业
应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，
产权登记
面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由
房地产开发
企业承担，产权归买受人。
2021-04-28 10:38:02
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