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转卖房子,与购房者签订转让协议,但购房者只交付了订金,请问这件事应该怎么处理解决?
更新时间:2021-05-11 07:46:13
问题描述:
你好!我有一套100套平房新房,由于个人原因,转手卖房并与购房人签订过户
协议
,但购房人只交
定金
,尾款迟迟找不到各种借口!当我拿到新房子的钥匙时,我知道买主已经把房子转卖给了第三方。我该怎么处理这件事呢?
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如果在签订
房屋买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果
买卖合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-05-11 07:38:15
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交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖协议
以及
补充协议
内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以
出卖人
应把定金全数返还
买受人
2021-05-11 07:42:42
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购房者可以要求出卖人继续履行
合同
,或者要求退还定金和进行赔偿后
解除合同
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2021-05-11 07:46:13
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