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你好！律师。我妈妈在乡下买了没有所有权的房子。这房子是别人在开发商那里买的，卖给我妈妈的。能买到这栋房子吗？
更新时间：2021-08-09 14:57:53
问题描述：
你好！
律师
。我妈妈在乡下买了没有
所有权
的房子。这房子是别人在开发商那里买的，卖给我妈妈的。能买到这栋房子吗？
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1、没有产权的房屋，可以
离婚
时约定给孩子。后续能够办理产权证的，孩子取得所有权，后续不能办理产权证的，孩子拥有居住等使用权利。n
2、但是，上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子，只能在男女双方到民政局办理
离婚登记
时作出。在到法院
诉讼离婚
时，对于没有产权的房屋，法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定
房屋产权
，只会判决或者调解由哪一方居住、使用。nn 最高法院关于婚姻法的解释二n 第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。n 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。nn
2021-08-09 14:53:10
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理论上无
房产证
的
房屋买卖合同
订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。实践中，
房屋买卖
交易双方对
买卖合同
的报批
2021-08-09 14:55:22
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