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开发商擅自将公共水电井建在我购买的立面上,导致我购买的立面与购买合同中的房屋结构不同,购买面积为129平方米,实际测量为123平方米。
更新时间:2021-08-13 18:54:35
问题描述:
开发商擅自将公共水电井建在我购买的立面上,导致我购买的立面与购买
合同
中的房屋结构不同,购买面积为129平方米,实际测量为123平方米。
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按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要
房屋买卖合同
符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,
房屋买卖
合同就具有法律效力。
相关法律规定:《
中华人民共和国合同法
》
第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
按实际情况,虽然房屋权属未登记,但只要房屋
买卖合同
符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。
2021-08-13 18:51:50
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地
商品房
房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2021-08-13 18:54:35
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