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商品房误差解释最高院
更新时间：2021-09-17 15:28:31
问题描述：
商品房
误差解释最高院
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在
房屋买卖合同
中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《
商品房销售管理办法
》第二十条规定，按
套内建筑面积
或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记
面积发生误差的处理方式
2021-09-17 15:23:02
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实际面积与合同
面积误差
的处理根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内
建筑面积
或者建筑面积与
商品房买卖
合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
2021-09-17 15:26:57
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房产纠纷律师团队
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具，由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差
合同
有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内，据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
2021-09-17 15:28:31
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