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我新买的商品房，阳台里面是餐厅，楼层共十八楼，楼顶出现漏水，我该怎么办，我去十楼看了，楼板有裂缝
更新时间：2022-03-04 11:59:42
问题描述：
我在9月1日买了一套新的
商品房
。阳台上有一家餐馆。楼层在18楼。今天下雨了，刮到了10楼。我住在9楼。屋顶漏水。我该怎么办？我去了10楼，看到地板上有裂缝
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房屋楼顶出现裂纹的，
业主
可以请求有资质的检测机构对
房屋质量
进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持
2022-03-04 11:55:17
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首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用
2022-03-04 11:57:27
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业主可以通过协商或走
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来维权。
2022-03-04 11:59:42
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