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卖的新房子，想退房，已经付了首付，还没有网上签字，想知道怎么办手续或者相关法律法规
更新时间：2022-03-19 16:58:28
问题描述：
卖的新房子，想
退房
，已经付了首付，还没有网上签字，想知道怎么办手续或者相关法律法规
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新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除
合同
的，买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。
1．与开发商协商，看能否达成退房的合意。2．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少
违约责任
2022-03-19 16:54:28
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果已经做预售登记的话，要与开发商协商。如果能达成共识，则书面签订正式的退房协议。如果达不成共识，购房者可请求人民法院或者
仲裁
机构解除购房
合同的效力
。最后如果退房成功，双方还要到国土登记办理相关手续
2022-03-19 16:56:15
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-19 16:58:28
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