极速咨询
当前位置： 找法网 > 毛坯房 > 毛坯房咨询 > 咨询详情

购房时支付首付后，只有预约合同没有购房合同。

更新时间：2021-07-21 15:19:02
问题描述：
购房时支付首付后，只有预约合同没有购房合同。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助813214 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，已签购房协议未签订购房合同如何退房，　　
    一、已签购房协议未签订购房合同如何退房　　一般只有以下方法解决：　　
    1、委托售楼员进行转卖。
    2、找关系与其销售经理协商。
    3、以银行贷款资料不具备或其它有关开发商责任的理由据付首付。　　
    二、签好购房合同要注意的事　　
    1、弄清楚合同中的当事人　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。　　
    2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。　　
    3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　
    4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    2021-07-21 15:15:45
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1519264 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    可以与开发商沟通，是什么原因没有保留购房协议呢
    2021-07-21 15:19:02
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
只有购房合同可以贷款吗
只有购房合同可以贷款吗
15984
付首付 签购房合同，首付已付，购房合同一直未签
你好，协商不成可以诉讼。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
定金合同是双务合同吗
定金合同是双务合同吗
民法典 1067
定金合同是担保合同吗
定金合同是担保合同吗
民法典 670
购房合同律师，只有购房合同。现在可以去办吗
需要到当地房管局咨询为好。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房合同抵押借款范文
购房合同抵押借款范文
民法典 224
购房费不能，购房首付已经支付，购房合同已经签字，可以退房吗
购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房合同签完了，交了首付，但是没有给业主一份购房合同，还是没有给业主购房合同，这种情况应该怎么办？
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购房时交纳首付后只有认购协议没有购房合同怎么处理
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
本人购房，交完购房首付款后，售楼处说期房合同转现房合同，还是没有等到合同，可以要求全额退款吗
首先，根据合同法的规定，合同签订成立后双方均应当遵守合同约定，未经协商一致不能单方解除或变更。其次，合同法对合同解除有明确的规定，具体为：第九十三条当事人协商一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略 5
我有购房合同，只付了首付，可以把购房合同给中介吗？
你的房子签了备案合同吗？网签了吗？有预售证吗？你只这样问律师回答不了你，建议找律师详细面谈。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房 5
购房首付合同
银行贷款办不下来则全额退还首付金，一定要在合同上写上。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
开发商违约退房退利息么
退房 5
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
离婚的安置房怎么申请
安置房申请 4828
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修合同定金是多少
装修合同定金是多少
房屋装修合同 5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房违约金赔偿标准
二手房违约金赔偿标准
二手房违约 5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
张家口律师
同城律师：
赤城县律师 崇礼区律师 沽源县律师 怀安县律师 怀来县律师 康保县律师 尚义县律师 万全区律师 蔚县律师 阳原县律师 张北县律师 涿鹿县律师 张家口桥东区律师 张家口桥西区律师 宣化区律师 下花园区律师
律师解答动态
41秒前
周婷律师
近期帮助 6670 人
是否所有促进竞争的协议都是可以鼓励的？
12分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10668 人
我是广东云浮市罗定市工地的，封项唔亡就无一千元加班费，工作亡就有一千元加班费的
14分钟前
石健伟律师
近期帮助 18650 人
公司不签劳动合同还拖欠工资想委托律师打仲裁
18分钟前
石健伟律师
近期帮助 18650 人
左左肩峰骨折属几级伤残？
18分钟前
石健伟律师
近期帮助 18650 人
我直播收入1000元钱包只有178元怎么办公会是把我骗了吗怎么要回来
18分钟前
彭霞律师
近期帮助 16883 人
执行行没有钱怎么办
19分钟前
彭霞律师
近期帮助 16883 人
小孩被车撞了。在医院住了22天，然后现在医生建议回家休养一个月再去复查。
23分钟前
石健伟律师
近期帮助 18650 人
为啥我的工地上他工资打给我1万四工资到账了叫我打回去7000块钱
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd