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出租房屋合同怎么写

来源: 找法网 2020-01-09 18:49 0阅读 0点赞 0转发

  房价的不断增加,打工族的不断增多,不少人只能选择暂时租房来满足自己的生活需要,租房这一行业也越来越热门。这便涉及到书写合同,那么,出租房合同怎么写呢?需要注意些什么呢?下文找法网小编为您详细解答。

  一、房屋租赁合同的定义

  住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。

  二、出租方合同需注明的信息

  1、各项费用要明确。

  2、分析一下自己的需求情况。

  3、在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。

  4、查验房屋产权,列出物品清单,租房过程中,对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。

  5、租房时,除考虑价格、地段是否适宜外,还应关注房屋的居住安全因素,以及水、电、气等相应的生活设施是否齐全,能否正常使用。

  6、签订房屋租赁合同前,承租人应事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明,并保留相应证件原件或复印件。出租人应了解承租人(单位)的真实身份与房屋用途。

  7、承租人要查看水、电、气、电话、物业、有线电视等费用是否结清;对于治安费、物业管理费等费用,要在合同中约定由谁交纳;最好将屋内所有物品详列一份清单,作为合同附件收好,并约定出现破损后的维修费用由谁承担。

  三、 房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款:

  (一)当事人姓名或者名称及住所;

  (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

  (三)租赁用途;

  (四)租赁期限;

  (五)租金及交付方式;

  (六)房屋修缮责任;

  (七)转租的约定;

  (八)变更和解除合同的条件;

  (九)违约责任

  (十)当事人约定的其他条款。

  四、租房需要什么手续

  在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

  一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容:

  1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

  2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

  3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

  4、本市规定的其他内容。

  房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

  以上就是找法网小编整理的关于出租房合同怎么写的知识。希望对您有所帮助。租房子几乎是每个奋斗的年轻人的必经之路,正确书写租房合同,及时办理租房手续是重中之重。必须要谨慎再谨慎,防止上当受骗,自己吃亏。更多相关知识您可以咨询找法网在线律师。

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