首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
出租房
>
出租房咨询
> 咨询详情
房主较为赖，我觉得把之后5年的租金一次性付清，防止她以房屋租他人，行吗
更新时间：2021-05-08 15:36:44
问题描述：
房主较为赖，我觉得把之后5年的租金一次性付清，防止她以房屋租他人，行吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1531349
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2021-05-08 15:29:03
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
662568
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
建议三方签订
协议
2021-05-08 15:36:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋转租的租金归谁
房产纠纷
526
你好，请问一下我那时候租房2017.6.18-2018.6.18可是6月18号之后也没有写合同书，如
购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到,业主
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子转租要经过房东吗
2245
出租房转租可以吗
出租房转让
找的中介公司租的房屋，可是租了一个多月后，不准备再次住了，想退租金，房主不肯退回，问中介公司，中介公
如是中介方违约，那你可起诉要求承担违约责任的，具体事项最好可带上中介合同找律师当面咨询。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
我这一状况就是说在租房子期内和房主商议续租，房主愿意由她们把房屋转租，租出以后按我的剩下租赁期帮我退
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
人们把房子出租给，现XX一直不付租金给房主，但收了房客一年租金，人们做为房主能够立即让房客强制性搬出
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房屋漏水，货物有损失，我没有付房租，房主起诉我，让我缴纳房租并且腾房子，合同已经到期，但是房主
是可以在一个案子里提反诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我将商铺出租给乙方，租期合同约定2年，可他只交了8个月房租就不想干了，无奈我警告他不想租就搬走，赖着
收集好对方不交房租的证据，就可以再次出租了。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
我租的学区房，未到租期，因房屋太吵而想要退组，但房主不退预付的房租，怎么办
你好。按租赁合同的约定办理，必要时可起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
房主把房屋出租给甲方，甲方又把房子租给我，我交了房租，但甲方收到钱后跑了，请问我的租约是否有效，我房
1、如果甲方没有权利转租的，则你和甲方的租赁合同是无效的，房东可以收回房屋的，之后你可以向甲方追究违约责任的，如果甲方下落不明的，则可以公告送达并缺席判决的；如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
我有个合同问题需要帮忙
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条第一款的规定，合同一般应当具备以下条款： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、标的； 3、数量； 4、质量； 5、价
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
付了服装费，服装费能退还吗？
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
就是签了个一万的合同，要激活任务做两个
你好，建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
我给孩子报名参加培训班，签了合同
依合同的约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我报名参加了舞蹈课的分期付款，我该怎么办？
你好，有没有上过课程？让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想要请问一下?
是甲方要求给丙方的吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题，就是签了合同，我打12315投诉对方并要求全额退款，如果败诉的话有什么影响
你好，具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
https://china.findlaw.cn/xinyu/
同城律师：
分宜县律师
渝水区律师
律师解答动态
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
有一家公司企业吊销了还叫我过去面试
55分钟前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
你好，我是遇到试用期期间被开除
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
婚前房屋。男方买的。登记在女方名下。还没供完。男方又在女方名下银行借贷这个要怎么处理
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
上十八个小时合法吗
2小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
3小时前
天习律所律师
近期帮助 36412 人
电动车鼓改碟合法吗
今天 01:41
天习律所律师
近期帮助 36412 人
岀交通事故经伤，保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗？
今天 01:22
宋学斌律师
近期帮助 15466 人
我可以要求当事人出庭吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
