我在乡镇租房卖鞋,房租是一年一次,今年是第二年,房东说自己的女儿卖东西,要回收房子,我说过期后再说。我想等到期后继续工作,结果,两年的商品一次也不能处理,今年过期的时候房东告诉我该怎么办。

更新时间:2021-05-09 19:24:41
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我在乡镇租房卖鞋,房租是一年一次,今年是第二年,房东说自己的女儿卖东西,要回收房子,我说过期后再说。我想等到期后继续工作,结果,两年的商品一次也不能处理,今年过期的时候房东告诉我该怎么办。
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
      租赁合同到期不续签的承租人应搬离。
    房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
    实际处理可以找一个自己的朋友,再签一个租金稍高一些的租赁合同,并多签订一些违约金
    然后通知他们搬离,最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证,如果他们还不搬的话,就去法院起诉原来的这个承租人,要求他们搬离,否则他们要赔偿你的损失(按这个新合同计算),还要承担你赔偿别人的违约金损失。
    2021-05-09 19:17:06
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
    2021-05-09 19:24:41
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