我租了一年房子,合同上说我要付房租。但是六个月后,我一直在租房子。在过去三个月里,房东要我付房租,我不给。

更新时间:2020-05-15 17:22:06
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我租了一年房子,合同上说我要付房租。但是六个月后,我一直在租房子。在过去三个月里,房东要我付房租,我不给。
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    按照我国合同法相关规定,发包人在与承租人签订门市出租合同期间,承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的;你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你,现又得不到发包人的追认,那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失;若转租人与你耍赖,又协商不成,那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实,法院会支持你的主张的。
    2020-05-15 17:14:41
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    在签定转租合同时,应注意什么问题?

    (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

    (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

    (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

    (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

    (5)应对能否转租做出约定;

    (6)要明确违约责任和违约的补偿标准;

    (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;

    (8)应对提终止合约情况做出约定。
    2020-05-15 17:21:35
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助948351 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    业主不交纳物业服务费用的,物
    业服务企业可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
    2020-05-15 17:22:06
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