银行房贷款利率怎么算利息

来源: 找法网 2018-07-20 17:18 0阅读 0点赞 0转发

  企业,不管缺不缺钱,向银行贷款是必要的,不然不能每个时刻都能保持有现金流,同时也可以提高公司在银行的信誉度和信用等级和银行的关系,有利于以后的发展。那么,银行房贷款利率怎么算利息呢?跟随找法网小编一起去看看吧。

  一、银行房贷款利率怎么算利息

  贷款利息如何计算

  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

  计息期为整年(月)的,计息公式为:

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

  (三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

  (四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

  (五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。

  (六)计息方法的制定与备案

  全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。

  二、利息的分类

  利息计算公式主要分为以下四种情况,第一,计算利息的基本公式,储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率;

  第二,利率的换算,其中年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天),除此之外,使用利率要注意与存期相一致;

  第三,利息计算公式中的计息起点问题,1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息;2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位;3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息;

  第四,利息计算公式中存期的计算问题,1、计算存期采取算头不算尾的办法;2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。

  以上就是本文的全部内容,谢谢大家的阅读。若是你在还有其他的法律疑问,可以来找法网咨询在线律师,他们一天24小时在线,能够随时为你解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

上一篇 -
相关知识推荐
  • 银行房贷款利率怎么算利息
    对于普通的工薪一族而言,不管是买房还是买车,或是做生意投资,有时候都需要到银行贷款,但贷款是有讲究的...
    0人阅读
  • 银行房贷款利率怎么算利息
    企业,不管缺不缺钱,向银行贷款是必要的,不然不能每个时刻都能保持有现金流,同时也可以提高公司在银行的...
    0人阅读
  • 企业贷款利率利息怎么算
    根据相关法律的规定,借贷双方约定的利率中未超过年利率24%的情况下,出借人请求借款人按照约定支付利息...
    0人阅读
  • 住房公积金贷款利率怎么算
    住房公积金贷款利率按照贷款期限利率各有不同,分别为:1.六个月以内(含6个月)利率为2.752.六个月至一年(含1年)利率为2.75...…
    999人阅读
  • 存款利率一般怎么算利息
    利率通常也被称之为利息率,一般就是指在一定时期内利息与本金的比率,通常有日利率、月利率和年利率三种之...
    0人阅读
  • 二套房贷款利率怎么算
    贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行给申请人发放...…
    0人阅读
相关咨询
相关解答
  • 若行为人因自身的嫖娼行为被抓,一般会违反治安管理处罚法,对应的处罚是,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果是在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所

    全部1个答案 >
  • 上下班途中交通事故属于工伤。但是根据交警事故认定书所认定的及路线应能明确证明是上班途中发生的交通事故。法律依据:为:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的

    全部1个答案 >
操作
分享