之所以建议男女双方婚前购买房屋时签订婚前财产协议，就是为了明确男女双方个人所有财产的归属包括房屋，这样才能够避免婚后的财产纠纷。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于婚前购房前要先签婚前财产协议吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
婚前购房前最好先签婚前财产协议，明确房屋的归属，是男女双方共有还是个人所有，否则房产就会属于房产证名下个人所有财产。
婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产；一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同。
1、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产
当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。
2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产
婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。
男方：______ 身份证号码：______
女方：______ 身份证号码：：______
为改善住房条件，男女双方共同出资购买____市____区____村____幢____单元____室住房一套。并及时办理了结婚及房屋变更过户等所有手续。避免今后因其他不可预见原因双方就此发生相应纠纷，根据《中华人民共和国民法典》特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现；
(一) 本合同所有约定款项，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形，
(二) 男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于____市____区____村____幢____单元____室。房产总价款人民币____拾____万____仟____佰元整（____万元）；房屋总面积为____平方米，其中按揭贷款____拾____万元整。
(三) 出资金额（首付____万元+相应手续费____万元）其中，男方出资____元人民币（占出资金额的____%）。女方出资____元人民币（占出资金额的____%）。本次出资中男方借款____万元，女方借款____万元；双方借款为婚后共同偿还。
(四) 其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。
(五) 双方共同约定，男方占本房产____%所有权，女方占本房产____%所有权。
(六) 男方应当在____年____月____日将应出资款项交付至____处，女方应当在____年____月____日将应出资款项交付至____处。
(七) 双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第四条约定办办理权属登记。
(八) 双方应当及时、全面、善意履行按照本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币贰拾万元的经济损失。
(九) 本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住所地法院起诉。
男方：______ 女 方：______
联系电话：______ 联系电话：______
____年____月____日 ___年____月____日
根据法律规定可以得知，婚前购房前最好先签婚前财产协议，明确房屋的归属，是男女双方共有还是个人所有，否则房产就会属于出资者个人所有财产。以上便是找法网小编为您带来关于婚前购房前要先签婚前财产协议吗相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
