婚前买房共同财产协议2022

更新时间:2021-12-13 13:43 找法网官方整理 人浏览

  现在一般是未购房的一方在结婚时出装修费和家电费,这也是一笔不小的数目。万一闹起分手来,装修他拿不走,家电也成了旧货,所以还是婚前买房比较划算。想必很多人都想要了解,婚前买房共同财产协议2022是怎样的?下面由找法网小编为您介绍一下。

婚前买房共同财产协议2019

  甲方:男,身份证号

  乙方:女,身份证号

  甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

  首付款元,其中由甲方出资元,占60%.乙方出资元,占40%.剩余的元向银行借贷。

  三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。

      向银行借贷元,贷款期限20年,本息和共元,分240个月还清,每月需还元。其中,甲还元,占60%;乙还元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

  四、产权比例

  产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。

  五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
  六、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。

  七、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

      但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。

  八、购置物业税费承担

  产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。

  九、物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

  十、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

  十一、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方平等的享有权利和承担义务,平等承担债务。

      即各占50%.如甲乙双方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

0

  本协议适用中华人民共和国法律。

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

1

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;

  2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;

  3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

2

  凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

3

  甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

  一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
  二、出资金额、出资比例

4

  甲方:乙方:

  住址:住址:

  身份证号:身份证号:

  XXXX年XX月XX日

  根据以上找法网小编整理的内容可知,婚前买房共同财产协议2022要写清双方的情况、房子的情况、出资的比例、协议变更或解除等等。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2023欠钱几百不还怎样办
法律分析:别人欠你几百块不还的,可以协商还款,协商不成还可以向法院起诉;如果找不到人可以向法院起诉,法院会公告送达缺席判决,胜诉后可以向法院提供对方财产线索,如
父母亲给孩子买房子,怎样设定抵押权?
抵押房屋给个人的流程有:1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行
违规出具金融票证罪辩护请律师收费多少
违规出具金融票证罪的立案标准: (一)违反规定为他人出具信用证或者其他保函、票据、存单、资信证明,数额在一百万元以上的; (二)违反规定为他人出具信用证或者其他
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
老婆欠多家银行信用卡和网贷,金额两万之内,老公的微信和银行卡不会有影响吧
法律分析:一般来说对老婆是没影响的,但是如果有证据证明贷的款都用于家庭支出的话,你还是有责任一起还。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未