农村土地使用证能改名字吗

更新时间:2022-12-01 13:20 找法网官方整理 9999+人浏览

  农村土地使用证能改名字。农村房子的产权如果发生了转移,相对应的集体土地使用权也就要依法进行变更,当事人需要向土地所在地的县级以上人民政府的国土资源部门提出对土地使用权的变更。

农村土地使用证能改名字吗,农村住宅土地使用证怎么办理

  一、农村土地使用证能改名字吗

  农村土地使用证能改名字。

  根据《土地管理法实施条例》第六条第一款的规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。

  二、农村住宅土地使用证怎么办理

  办理农村住宅土地使用证流程如下:

  1.向村委会写出书面申请。

  村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

  2.填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

  3.乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

  4.县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

  5.审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

  6.审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

  7.建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

  三、农村土地使用证是不是房产证

  找法网提醒您,农村土地使用证不是房产证。土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

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