我们知道房屋有两证，土地证和房产证，这两证特别重要，比如如果我们想卖房，就必须提供这两证，因此我们要妥善保管这两个证。当然小编所说的商品房，那么农村房有没有这两证呢？下面找法网小编就带大家一起来看一下这个问题。
根据国家的统一部署,目前全国各地都在积极推进农村房地一体确权登记发证工作,今年5月份以来,大多数农民都已经拿到了农村宅基地不动产权证;以往,农村的宅基地房屋一般只有土地证,没有房产证,现在开展农村宅基地房屋新调整,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书｡
1､性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一｡
2､防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签｡
3､内容不同:
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人､共有情况､房屋坐落､登记时间､房屋性质､规划用途､房屋状况和土地状况｡
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权､异地登记､查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人､证件种类､证件号､共有情况､权利人类型､登记原因､使用期限､取得价格(以万元/平米为单位)｡
4､发证机关不一样:
房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府｡
不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的､统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”｡
5､版本不同:
房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本｡单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利｡
6､费用不同:
房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积､房产面积分别进行两次测绘､缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费｡不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次｡
房产证可以不换不动产证,旧的房产证并非一定要换”新证”｡只要市民没有办理抵押登记､变更登记､转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效｡
没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更､转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证｡
不动产权证与房产证明显不同｡房产证有一栏叫房屋所有权人,我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字｡加名后,理论上就会成为房子的所有权人之一,可以分得房产｡
以上就是找法网小编整理的农村房有房屋两证吗的相关内容,综上所述,以前农村的宅基地房屋一般只有土地证,没有房产证,现在农村房屋也有两证了,实践中大多数农民都已经拿到了农村宅基地不动产权证｡若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询｡
