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你好，婚前房产过户需要公正吗？
更新时间：2021-03-20 18:59:46
问题描述：
你好，婚前
房产过户
需要公正吗？
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婚前房产相关规定：
(一)婚前贷款买房
夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
(二)父母赠与房屋的归属
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
，但当事人另有约定的除外。
2021-03-20 18:57:11
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婚前财产
，是一个法律名词。指在
结婚
前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是
动产
还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
2021-03-20 18:59:46
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