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夫妻一方自愿放弃房屋所有权的，另一方是否拥有房屋所有权？
更新时间：2021-04-01 19:04:20
问题描述：
夫妻一方自愿放弃
房屋所有权
的，另一方是否拥有房屋
所有权
？
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一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
其次，不良开发商可能利用手里的
房屋产权
证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
由于业主
占有
使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
2021-04-01 18:53:37
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是
离婚
时放弃还是没有离婚情况下呢，这个要看具体情况了
2021-04-01 18:59:57
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原则上
夫妻共同财产
属于夫妻共同所有，离婚时无
其他
特别情况外属于夫妻一人一半，如果一方自愿放弃其所有财产的所有权，那么另一方拥有该部分财产的所有权
2021-04-01 19:04:20
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