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地下车库产权归谁，使用权是谁的
更新时间：2022-03-09 16:15:30
问题描述：
谁拥有地下车库的
产权
和使用权
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地上车库是可以办理独立产权证的，因为该车库属于建筑物。该建筑物国家要求必须办理独立的产权
证明
，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑
2022-03-09 16:12:05
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地上车库一般是可以办理独立
房产证
的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑
2022-03-09 16:14:56
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小区物权
归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2022-03-09 16:15:30
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