出售房屋时,双方私下签订了合同,只是在白皮书上写了一部分交易时间和一部分钱,然后双方签字,如果一方不想出售房屋,这有法律效力吗?

更新时间:2020-10-18 17:22:54
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出售房屋时,双方私下签订了合同,只是在白皮书上写了一部分交易时间和一部分钱,然后双方签字,如果一方不想出售房屋,这有法律效力吗?
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  • 根据合同法的规定,一般而言,以书面形式订立的合同,在当事人双方签字或者盖章时合同成立,成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的,合同经批准、登记后即生效。合同的公证不是合同有效的要件。   根据合同法的规定,一般而言,以书面形式订立的合同,在当事人双方签字或者盖章时合同成立,成立即生效。法律规定要办理批准、登记等手续生效的,合同经批准、登记后即生效。   合同的公证不是合同有效的要件。   公证是公证机构根据自然人法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。   合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。   合同有效成立的4个条件:   
    1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;   
    2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致;   
    3、合同的标准的和内容必须合法;   
    4、合同必须符合法律规定的形式。   一般而言,依法成立的合同从成立之日起生效,具有法律约束力。   当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,一般而言,在双方当事人签字时合同就成立了,成立即具有法律效力。   特殊的,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,经批准、登记后即生效。   即此时,双方当事人签字或者盖章时合同是成立了,但是要经批准、登记后才发生法律效力。
    2020-10-18 17:18:10
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  • 认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-10-18 17:20:33
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  • 有法律效力的合同一般要满足三个条件:
    1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
    2、合同内容为双方真实意图的表达。
    3、不违反法律和社会公共利益。因此,私自签订的合同只要满足这三项条件,合同就有效。
    2020-10-18 17:22:54
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房屋买卖中,夫妻二人有一方签字,有一方未签字。签字一方将房屋卖给别人。请问这样的合同有效吗?怎么办?
1、依法成立的合同,自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同,且该合同未附条件或期限的,自双方当事人签字后发生法律效力。 2、
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