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合同纠纷，带欺骗性的转铺
更新时间：2022-02-28 07:29:09
问题描述：
我昨天在一家商店签了名。我从
二手房
东那里得到的信息是，他的妻子经营了几年，但事实上，他只是易手，随后以欺骗手段转让了这家商店。他让我付15000元的过户费，让我和房东签一份
合同
。目前，合同的有效期从后天开始。我可以向法院申请宣告合同无效吗？
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无效合同是指因合同严重违反法律规定的生效条件，合同当事人预定的法律效果不仅在当事人之间不发生，而且在其与第三人之间也不发生，体现了法律对这种合同坚决否定的态度
2022-02-28 07:23:29
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担
违约责任
，买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请
预告登记
2022-02-28 07:27:04
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-02-28 07:29:09
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