房产抵押贷款的流程是什么?

更新时间:2020-01-22 19:30 找法网官方整理 9999+人浏览

  贷款的形式大家应该不陌生,但是银行以及其它金融机构的贷款审批并不是那么容易的,一般都需要提供相应的担保,其中房子抵押贷款并不少见。那么大家知道房产抵押贷款的流程是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、房产抵押贷款的流程是什么

  网友问题:

  律师你好哦,是这样的,最近我因为工作的关系急需要用到一笔钱,但是周围的朋友我都借过了还是少了些,找银行贷款审批比较慢,所以准备找其他金融机构贷款,然后那边说需要用我自己的房产提供抵押,所以我想问问房产抵押贷款的流程是什么?

房产抵押贷款的流程是什么?

  律师回答:

  1、贷款申请。

  2、准备贷款材料:包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  3、看房评估。

  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  二、办理房产抵押贷款需要注意什么

  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

  2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

  3、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的

  4、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

  以上就是小编总结的关于“房产抵押贷款的流程是什么”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?房产抵押贷款的流程主要是贷款申请、准备材料、看房评估以及报批贷款等。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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