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我想买一套没有房子的房子，准备先付款，几年后做房产权转让，怎么避免风险？
更新时间：2020-11-05 20:44:57
问题描述：
我想买一套没有房子的房子，准备先付款，几年后做
房产
权转让，怎么避免风险？
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1、在我国，继承的种类通常有
法定继承
和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、
继承顺序
、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者
法定继承人
以外的自然人的一种
民事法律行为
。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2020-11-05 20:38:26
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协议
有法律效力，但还是有风险的。
2020-11-05 20:41:14
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可在
买卖合同
中约定具体的
风险防范
条款！不管如何约定，没有
房产证
，风险总会有的！
2020-11-05 20:44:57
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